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외국인 주택 매입 역대 최저로 감소

외국인들의 미국 주택 매입 열기가 식고 있는 것으로 보인다.     전국부동산중개인협회(NAR)가 발표한 연례 보고서에 따르면 2022년 4월~2023년 3월까지 지난 12개월 동안 해외 바이어들이 산 주택 수는 약 8만4600채로 집계됐다.  이는 전년 대비 14% 감소한 것이며 2009년부터 추적하기 시작한 이후 가장 낮은 수치다.     해외 바이어들의 주택 구매 총액은 533억 달러로 이 역시 전년 대비 9.6% 줄었다. 2011년 데이터 수집 이후 가장 낮다.     NAR은 높은 모기지 이자, 치솟은 주택 가격, 매물 부족, 달러 강세 등으로 해외 바이어들이 미국 주택 구매 및 투자 매력도가 떨어지면서 거래가 부진했다고 분석했다.     로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 “국내에서 2020부터 2021년까지 주택가격이 상당히 크게 상승했다”고 설명했다.     다만, 외국인이 매입한 주택들은 미국인들보다 평균적으로 비쌌다. 이번 통계에서 외국인들이 구매한 중간 주택 가격은 39만6400달러, 미국인은 38만4200달러를 나타냈다.     주택 수를 기준으로 가장 많이 구매한 국가는 여전히 중국으로 전체의 13%를 차지했다. 멕시코(11%), 캐나다(10%), 인도(7%), 콜롬비아(3%)가 그 뒤를 따랐다. 중국 바이어가 산 집의 평균 가격은 123만 달러로 가장 높았다. 중국 바이어의 3명 중 1명이 집값이 비싼 주 중의 하나인 캘리포니아에서 주택을 마련했기 때문이다.     외국인들의 주택 구매 선호 지역은 플로리다(23%), 캘리포니아(12%), 텍사스(12%), 노스캐롤라이나(4%), 애리조나(4%), 일리노이( 4%) 순이었다.     윤 수석 이코노미스트는 “플로리다, 텍사스, 애리조나의 주택 시장이 바이어에게 인기를 끌고 있다”며 “다만, 자녀 교육 목적으로 집을 구매하는 중국 바이어의 경우엔 캘리포니아를 가장 선호한다”고 설명했다.     해외 바이어가 주택 시장에서 차지하는 비중은 전체의 2.3% 정도다.  이은영 기자외국인 주택 외국인 주택 주택 매입 주택 구매

2023-08-02

온주, 외국인 주택 취득세 20%로 인상

온타리오주 정부가 외국인 주택 취득세를 20%로 인상한다고 발표했다.   외국인 주택 취득세는 캐나다 시민권자나 영주권자 아닌 외국인이 온타리오에서 주택을 구매할 경우 부과되는 세금으로 현재는 매매가의 15%를 취득세로 부과하고 있다.   정부 관계자는 "외국인의 부동산 투기를 억제하고 주택 시장에 나오는 물량이 실거주자 위주로 공급될 수 있도록 외국인 주택 취득세를 현행 15%에서 20%로 올릴 것"이라고 밝혔다.   이어 "이번 조치는 임시적으로 그레이터 골든 호스슈 지역에만 적용되며 차후 전역으로 확대될 것"이라고 덧붙였다.   그레이터 골든 호스슈 지역은 GTA를 포함, 동쪽으로는 피터보로, 남쪽으로는 나이아가라, 워터루 지역을 포함하는 온타리오 남부 지역이다.   피터 베들렌팔비 온주 재무부 장관은 "젋은 세대, 노인, 근로자까지 자신만의 집을 필요로 하지만 공급 부족과 가격 상승으로 다수의 주민들의 내 집 마련의 꿈을 접고 있다"라며 "우리 정부는 이번 외국인 주택 취득세 인상을 통해 투기를 막고 주택 시장 안정 시키겠다"라고 밝혔다.   이어 "온타리오는 또한 주택시장 안정을 위해 외국인 빈집세를 도입하고자 하는 지방 정부와 협력 관계를 강화해 부동산 시장에 물량이 안정적으로 공급될 수 있도록 노력하겠다"고 덧붙였다.   한편, 온타리오주 정부는 지금까지 제공하던 유학생과 외국인 근로자에 대한 취득세 환급도 중단할 것이라고 밝혔다.   온주 정부 관계자는 "유학생 및 외국인 근로자에게 제공하던 취득세 환급 혜택 또한 30일(수)부터 중단할 것"이라며 "온타리오주 내에서 영주권을 취득하고 정착한 신규 이민자 대상으로 환급 혜택을 제공할 것"이라고 전했다. 김영미 기자외국인 취득세 외국인 주택 주택 취득세 외국인 근로자

2022-04-01

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